売マンション シャルム稲毛 11階 2SLDK

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価格 2,680万円 階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ総武本線 / 稲毛駅 徒歩7分
所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台１丁目
築年月 1977年9月(築45年10ヶ月) 面積 壁芯 71.05㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　最上階　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
上階からの生活音や足音が響かない最上階なので快適な環境で新生活をおくれます♪スピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、目で見て確認の安心が備わっています。
  • ２ＳＬＤＫ　専有面積：７１．５０㎡
  • 縦長リビングで、家具の配置がしやすく、お気に入りのインテリアを楽しめます
  • 日当たり良好な１４帖のＬＤＫスペース。　温かな日差しが心地よい空間を演出します。
  • 最上階ならではの通風・日当たりの良さはご家族が集まるリビングを癒しの空間にします。
  • ６帖の洋室は暖かな日差しが差し込みます。
  • ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。リビングで遊ぶお子様を見守りながら調理可能です。
  • サービスルーム（５帖）は書斎や趣味の部屋、収納力ＵＰなど様々な用途として活用できます。
  • ７帖の洋室はクローゼットが２つある北西側となります。リフォーム時にエアコンが新規設置されています。
  • 追焚き付きで、いつでも温かいお風呂に入ることができます。浴室換気暖房乾燥機が備わっています。
  • 洗剤やリネン類を収納できる、収納棚が備わっているのでストックなどもきれいに収納できます。
  • 温水洗浄便座付きで快適に使用できます。手洗い器一体型ですので、すぐに手が洗えて衛生的です。
  • 廊下部分に収納が備わっています。日用品のストックや掃除用具などの収納に便利です。
  • ＪＲ総武線「稲毛」駅まで徒歩７分！通勤通学に便利です。駅前は商業施設が充実しているので、買い物便利な

    アピールポイント

    住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階の物件は、害虫が飛んできにくく快適で安心な生活空間です。
    更に生活音や足音が響かず前面道路からの騒音からも守られます。
    最上階ならではの日当たりと開放感ある眺めを堪能できます。日中はいつでも日光が差し込み、明るい気分で過ごせるでしょう。
    管理体制良好・モニター付きインターホンで防犯面安心です！
    駅までは徒歩７分で通勤・通学に大変便利です。
    駅前は商業施設が充実しているので日々のお買い物に便利です。。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武本線 / 稲毛駅 徒歩7分
    その他交通 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩19分
    千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩23分
    所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 平米単価 37.72万円/㎡
    管理費 5,100円/月 修繕積立金 14,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャルム稲毛
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　可動間仕切り　エアコン　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：（株）銭高組
    長期修繕計画あり。
    平成２８年１２月玄関扉交換・窓サッシ改修工事実施済み
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7･6　LDK 14　S 5）
    専有面積 壁芯 71.05㎡ バルコニー 8.98㎡
    階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1977年9月(築45年10ヶ月) 総戸数 198戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　内装一部
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978575548 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/27 次回更新予定日 2023/06/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＡＮＤＰＬＡＮ(株)　千葉中央店

    交通：
    京成千原線／千葉中央　徒歩9分
    住所：
    千葉県千葉市中央区新宿１丁目５－１３　東光パークハイツ１０２
    TEL：
    0120-058-909
    FAX：
    043-239-7626
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（２）第１７０８１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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