<<相続の全体像と進め方>>千葉県の不動産のことなら『LANDPLAN株式会社』まで

相続とは、亡くなった方（被相続人）の財産や権利・義務を、特定の人（相続人）が引き継ぐことを指します。不動産・預貯金・株式などの「プラスの財産」だけでなく、借金や保証債務などの「マイナスの財産」も対象です。

相続手続きの大まかな流れは以下のとおりです。

●相続が発生（死亡）

●相続人の確認

●相続財産の把握

●相続方法の選択（単純承認・放棄など）

●遺産分割協議

●不動産などの名義変更・相続登記

●相続税の申告・納付（必要な場合）

相続開始から相続税申告の期限（原則10か月）まではあっという間。
早めに全体像を把握し、必要に応じて専門家の力を借りることが大切です。

相続人とは、法律や遺言に基づいて財産を受け取る人のことです。
「法定相続人」とは、法律で定められた優先順位に基づいて相続権を持つ人を指します。

法定相続人の優先順位は次のとおりです。

第1順位：子ども（いなければ孫）

第2順位：父母（いなければ祖父母）

第3順位：兄弟姉妹（いなければその子ども）

そして配偶者（妻・夫）は常に相続人になります。たとえば、被相続人に「配偶者と子」がいれば、その2者が相続人です。

また、子どもが既に亡くなっている場合は、その子（被相続人から見て孫）が相続人になる「代襲相続」も重要なポイントです。

誰が相続人になるかを正しく把握することが、遺産分割や登記の第一歩になります。

相続人が複数いる場合、財産の分け方を話し合って決める必要があります。これが遺産分割協議です。

遺産分割には大きく分けて3つの方法があります。

1．現物分割：財産をそのまま分ける（例：土地は長男、預金は次男）

2．換価分割：財産を売却して現金化し分ける

3．代償分割：特定の人が財産を取得し、他の相続人に代償金を支払う

協議が整ったら「遺産分割協議書」を作成し、全員が署名・押印します。
これがないと不動産の名義変更などができません。

トラブルを避けるためには、
✅ 財産の全体像を共有する
✅ 公平感のある分け方を意識する
✅ 第三者（司法書士・税理士など）の同席も検討する
ことが大切です。