<<住まいの選択肢を知る>>千葉県の不動産のことなら『LANDPLAN株式会社』まで

▶ 主な特徴

完全に新しい建物・設備

品確法に基づく10年保証が適用

最新の耐震基準・省エネ基準に適合

一般的に土地＋建物での購入（建売・注文）

▶ メリット

入居前の内覧で状態確認不要

設備の修繕費が当面不要

住宅ローン減税・各種補助金が適用されやすい

▶ デメリット・注意点

購入直後から資産価値が目減りしやすい

同じ予算で中古より立地が劣ることが多い

建売は間取りの自由度が低い場合も

▶ こんな方に向いています：
「最新の設備で快適に暮らしたい」「将来の修繕リスクを避けたい」「保証重視」「資金に余裕がある」など。

▶ 主な特徴

築年数によって価格が安くなる

希望のエリアで探しやすい

現況のまま住む、またはリフォーム前提

▶ メリット

価格が新築より大幅に抑えられる（同条件で2〜4割程度）

選べる物件が多く、好立地に出会いやすい

物件価格を抑えて予算を他に回せる（教育費など）

▶ デメリット・注意点

インスペクションや瑕疵保険の検討が必要

古い構造だと耐震・断熱性能が不足していることも

リフォーム費用を含めると総額が新築並になる可能性も

▶ こんな方に向いています：
「予算を重視」「駅近などの好立地を希望」「築年より実質的な状態や価格を重視」など。

▶ 主な特徴

中古住宅を購入し、自分好みに間取り・内装を刷新

フルリノベで新築同等の性能に近づけることも可能

▶ メリット

新築より低コストで、注文住宅のような自由度が得られる

築古でも耐震補強・断熱改修が可能（※施工会社選びが鍵）

デザインや間取りをライフスタイルに合わせられる

▶ デメリット・注意点

プランによっては施工費が高額になりがち

工期が長く、仮住まいが必要になるケースも

中古住宅購入とリノベ工事の融資手続きが複雑

▶ こんな方に向いています：
「自分のライフスタイルに合う家をつくりたい」「個性のある住まいを希望」「費用対効果を重視」など。

住宅は“住む”ための空間であると同時に、資産でもあります。
将来、売却・賃貸・相続などを視野に入れるなら「資産性」や「市場価値の変化」も重要な判断軸です。

▶ 新築住宅：

一般に購入直後に2〜3割価格が下がるとされます（新築プレミアの消失）

築20年程度で価格が底打ちする傾向

▶ 中古住宅：

築年数に応じた価格推移が想定しやすく、価格の下落幅が比較的小さい

リノベ済みなど価値が見える形だと再販しやすい

▶ リノベ住宅：

状態やデザイン性により、中古としての資産価値＋αが見込める

施工履歴や保証が明確な物件は市場でも評価されやすい

① 立地と生活動線

どんなに新しい家でも、通勤・通学・日常の利便性に合っていなければ長く快適に暮らすのは難しいものです。

② 資金計画とローンの総額

物件価格だけでなく、諸費用・メンテナンス費・ローン返済計画まで含めて考えましょう。

③ 暮らし方と価値観の優先順位

「家そのものの質」なのか、「立地」なのか、「将来の売却・資産性」なのか――
何を最も重視するかで選ぶべき物件のタイプは大きく変わります。

新築だから正解、中古だから失敗――そんな単純な答えは存在しません。
大切なのは、それぞれの特徴と自分たちの暮らしや価値観を照らし合わせて、納得して選ぶことです。

当社では、こうした判断をお客様と一緒に進めていけるよう、中立な立場で物件のご提案や資金計画のサポートを行っています。
購入前のご相談から、リノベーションやローンのご相談まで、まずはお気軽にご相談ください。